Когда ключевая ставка ЦБ «парит в облаках», а банковские кредиты остаются жёсткими и дорогими, у владельцев отелей и девелоперов закономерно возникает вопрос: можно ли привлекать инвестиции «из народа»?
Ответ — да. И всё чаще для этого используются крауд-механизмы.
За рубежом давно и успешно работают такие форматы, как краудфандинг, краудинвестинг и краудлендинг.
Слово crowd переводится как «толпа» — то есть речь идёт о привлечении средств большого количества частных инвесторов для финансирования проекта.
Почему бизнесу выгодно привлекать инвестиции через крауд-платформы
Крауд-платформы позволяют предпринимателю:
- привлекать средства быстрее, чем при самостоятельном поиске инвесторов;
- избежать прямого общения с десятками и сотнями частных инвесторов;
- повысить доверие к проекту за счёт предварительного отбора и проверки.
Для инвесторов такие платформы также выглядят более безопасными: как правило, они располагают юристами, финансистами, службами безопасности, проводят первичный due diligence и снижают риски (хотя полностью их, конечно, не исключают).
В чём разница между краудфандингом, краудлендингом и краудинвестингом
Краудфандинг
Народное со-финансирование, чаще всего социальных, культурных или общественно значимых инициатив. Возврат инвестиций может быть нефинансовым.
Краудлендинг
Привлечение финансирования в формате займа. Инвесторы получают процент, а бизнес — альтернативу банковскому кредиту.
Краудинвестинг
Коллективные инвестиции в долю, акции или участие в компании. Инвестор становится совладельцем бизнеса.
Крауд-платформы в России
В России крауд-рынок пока не так развит, как за рубежом.
Все платформы обязаны проходить аккредитацию Центрального банка РФ.
Большинство действующих платформ работают в смешанном формате: краудлендинг + краудинвестинг.
Крауд-платформы, рекомендованные Ассоциацией загородных отелей
Ассоциация загородных отелей (АЗО) — уникальное профессиональное объединение, которое уже более 12 лет развивает рынок загородного гостеприимства в России.
Эксперты и члены АЗО принимали участие в запуске и развитии десятков отелей и глэмпингов и сформировали сильное экспертное сообщество.
Платформы, рекомендованные к рассмотрению АЗО:
- Bizmall — https://bizmall.ru
- Smally — https://www.smally.me
- JetLend — https://jetlend.ru
Все перечисленные платформы предлагают либо инвестиционные займы под проценты, либо привлечение инвесторов в капитал проекта.
Важные условия для выхода на крауд-платформы
Следует учитывать, что:
- в работу принимаются далеко не все проекты;
- займы, как правило, предоставляются под залог (недвижимость, земля);
- доли и акции также должны быть экономически обоснованы;
- у предпринимателя должна быть хорошая кредитная история, отсутствие просроченных долгов и понятная деловая репутация.
Итог
При соблюдении всех требований и грамотной подготовке проекта крауд-инструменты могут стать настоящим «турбонаддувом» для отеля, глэмпинга или загородного курортного проекта.