озеро Еловое, курортный кластер Кисегач, Челябинская область

Продаётся готовый к освоению имущественный комплекс на озере Еловое, курортный кластер Кисегач, Челябинская область.

Краткие характеристики:

Площадь земельного участка: 6 гектаров.

Состояние объекта: под реконструкцию.

Проектная площадь реконструкции: 6 000 квадратных метров.

Коммуникации: электричество, газ (технические условия), водоподведение, водоотведение.

Назначение: рекреация

Предмет продажи:

Переуступка права аренды земельного участка

Продажа 29 объектов недвижимости в собственность

Передача технических условий на коммуникации

Характеристика региона:

Не смотря на сложившиеся стереотипы, Челябинская область с точки зрения туризма не равна Челябинску.

Отъезжая всего 20-30 километров от города взору предстают практически все возможные природные достоинства России — бескрайние поля, могущественные горы, кристально чистые озёра во всех возможных сочетаниях.

За 2021 год туристический поток вырос на 30% по отношению к 2020 и 2019 годам и составил более 3.9 миллионов туристов. По прогнозам экспертов, в 2022 году этот показатель станет ещё выше.

Основными потребителями туристского продукта области являются сами жители региона (население: 3,4млн.чел.), жители Свердловской (население: 4,3млн.чел.), Тюменской (население: 3,7млн.чел.) и Курганской областей (население: 805тыс.чел.), республики Башкортостан (население: 4млн.чел.) и Татарстан (население: 3,8млн.чел.), а также жители Ханты-Мансийского (население: 1,7млн.чел.) и Ямало-Ненецкого (население: 552тыс.чел.) округов.

Развитие туризма является одним из приоритетов Челябинской области, по итогам 2021 года область заняла 14 место в рейтинге туристической привлекательности региона. Для увеличения привлекательности внутреннего туризма Челябинской области, а также для раскрытия инвестиционного потенциала региона созданы профессиональные команды.

Инвестор в сфере туризма получает всестороннюю поддержку в развитии от органов государственной власти и профильных государственных институтов. Действуют льготные налоговые режимы и содействие в участии в государственных программах развития туризма, совместно с корпорацией РосТуризм.

Характеристика кластера Кисегач:

Курорт расположен на территории 6 500 гектаров, в состав курорта входят 3 озера: Большой Кисегач, Теренкуль и Еловое.

На сегодняшний день территория курорта является одной из самых привлекательных локаций Челябинской области, в силу активно раскрывающегося рекреационного потенциала, хорошей транспортной доступности и развитой инфраструктуры.

По состоянию на 2022 год общий объем частных инвестиций в куротный кластер превысил 2 000 000 000 рублей и продолжает расти, увеличивая, вместе с ценностью отдыха стоимость недвижимости внутри себя и поблизости.

По федеральным трассам можно добраться в короткий срок из 4 областных центров: Челябинск (90км), Екатеринбург (245км), Уфа (303км), Курган (360км). В 2022 году начата реконструкция части трассы М5, ведущей в сторону курорта, что увеличит пропускную способность дороги и ещё сильнее увеличит туристическую привлекательность локации.

http://genplan.chgrp.ru/projects/klyuchevye/proekt-planirovki-kurorta-kisegach/ 

Характеристика объекта:

Трейлер потенциального инвест-проекта

Обзорная экскурсия эскизного проекта реконструкции

Сайт

Пакет документов

Ссылка на скачивание презентации объекта с примером инвестиционного проекта

Объект является уникальным представителем курорта Кисегач, так как, с одной стороны, обладает всеми достоинствами локации и при этом лишён потенциальных сложностей других площадок.

Участок прямоугольной формы расположен в закрытой, непроходной части озера, обеспечивая отдыхающим приватность. Рельеф на участке, совместно с вековыми соснами, позволят сделать каждый корпус так, что каждый отдыхающий сможет насладиться тишиной и умиротворением природы.

Участок имеет свой проход к озеру, который не входит в имущественный комплекс, при этом пути комфортно проложены туристами прошлых лет, но не возникает потребность в решении вопросов водоохранной зоны.

Озеро Еловое по праву развивается самыми быстрыми темпами из всех трёх, входящих в курорт, так как за время освоения курорта не потеряло своих природных свойств. Прозрачное даже на самых глубоких участках, окруженное горами и питающееся горными родниками озеро восстанавливает силы самых требовательных гостей.

Менее чем в часе езды находится горнолыжный курорт международного уровня, что, в совокупности с местными активностями (пешие маршруты, тюбинги, организованные поездки на снегоходах и квадроциклах, контактные зоопарки т.д.) сделает объект не менее привлекательным в зимнее время.