Деловая программа
Инвестиционный
форум АЗО
«Отели на все времена» · 6-й форум
Открытие Форума
Рынок в цифрах: где ещё есть рост?
- загрузка
- ADR
- динамика спроса
- регионы-лидеры и регионы с падением
- где рынок сохраняет потенциал роста
Как создать оригинальный и востребованный продукт загородного отеля
Последовательность: аналитика, аудитория, уровень продукта, уникальное торговое предложение, концепция.
Продукт загородного отеля: за что гость готов платить сегодня?
- Какие услуги и впечатления влияют на выбор отеля и готовность платить
- Какие форматы потеряли новизну, а какие ещё недооценены
- Какие концепции сохраняют спрос годами
- Ретриты и другие нишевые продукты: потенциал и ограничения
Тема и спикер уточняются
Несезон: как обеспечить загрузку вне выходных и высокого сезона
- Семейный продукт, all inclusive с термальными бассейнами, MICE
- Какие элементы продукта реально дают круглогодичный спрос
- Разбор действующих отелей с показателями загрузки
Тема и спикер уточняются
Обед
Отель + коттеджный посёлок: рабочая модель или красивая концепция?
Зачем объединять гостиницу и коттеджный посёлок; что получилось продать; какая модель приносит деньги; как устроена экономика; с какими проблемами столкнулись собственники; какие решения оказались ошибочными.
Модульный отель: ошибки строительства и экономика эксплуатации
Выбор строителей и подрядчиков, ошибки и цена переделок. Состояние конструкций через несколько лет, ремонт и реконструкция. Обслуживание инженерии, амортизация и стоимость содержания. Когда первоначальная экономия перестаёт быть экономией.
Нишевый или универсальный отель: какая модель устойчивее?
Узкая аудитория и сильная специализация против универсального продукта. Семьи в сезон и корпоративные гости в несезон. Загрузка, маржинальность и ограничения каждой модели.
Финансирование загородных гостиничных проектов
Финансирование загородных гостиничных проектов по 214-ФЗ. Продажа номеров и финансирование общей инфраструктуры. Экономика проекта, условия банка и роль управляющей компании. Почему обещания инвесторам расходятся с фактическим результатом.
Питч-сессия инвестиционных проектов
В программу попадают только проекты, прошедшие предварительный отбор комиссией. Критерии: проработанность проекта; реалистичность бизнес-модели; инвестиционная привлекательность; наличие экономики; возможность реализации.
Краш-тест финансовой модели отеля: как проверить инвестиционный проект на прочность до вложения денег?
Доходность на бумаге vs реальность: как проверить финансовую модель гостиничного проекта? Не верьте красивым цифрам: 5 проверок финансовой модели перед инвестициями в отель. Краш-тест инвестиций: выдержит ли ваш гостиничный проект реальность?
Антикейс: цена ошибок в строительстве. Что пошло не так и какие уроки извлёк собственник?
Ошибочные решения на разных этапах реализации проекта: от планирования и проектирования до строительства. Цена ошибок: финансовые потери, срыв сроков, дополнительные расходы и вынужденные переделки. Работа над ошибками: какие решения собственник принял бы иначе сегодня и как избежать подобных ситуаций в будущих проектах.
Частные инвестиции в загородные отели: обещания и реальные результаты
Положительные и проблемные кейсы: фактический доход, реинвестирование, капитализация и выход инвестора. Финансирование общей инфраструктуры и причины ошибок. Что изменилось после начала эксплуатации и насколько довольны инвесторы.
Обед
Мастермайнд-сессии
Работа в группах