вступайте в наш Telegram-канал

Все об инвестициях, планировании, строительстве, запуске загородного отеля

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОРУМ
3 дня насыщенной деловой программы и нетворкинга
2 – 4 декабря 2024 года
КОГДА
МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ
DoubleTree by Hilton Vnukovo Airport
Постковидные времена и изолированность России
всполошили рынок загородного отдыха
Гостиничный рынок находится в динамичной фазе развития
Рынок сейчас
Но так ли все оптимистично?
Какая на самом деле доходность и рентабельность загородных отелей и глэмпингов?
Поставщики
Пестрят яркой рекламой – вложи и верни деньги за 1 сезон
Дает дешевые кредиты и субсидии
Государство
Инвесторы
Вкладывают деньги в отели
Отельеры
Расширяют номерной фонд
Нехватка квалифицированных сотрудников
Объекты строятся с серьезными ошибками, которые увеличивают операционные расходы
Что будет с отелями, когда откроют границы?
Рост конкуренции
Рост стоимости продуктов и материалов
Увеличивается операционный бюджет, уменьшается ежемесячная прибыль
Рост стоимости строительных материалов и рабочей силы
Увеличивается смета строительства и срок окупаемости
Мероприятие подходит, если у вас
1 / Есть идея и деньги, но не знаете, как реализовать проект
2 / Есть деньги, но нет времени и идей на реализацию
3 / Есть просчитанная идея, но нет денег
4 / Есть готовый продукт, куда можно инвестировать
5 / Есть идея, деньги, время, но нужна помощь в реализации проекта
Что вы получите?
Презентации и онлайн запись по итогам мероприятия
Идеи для реализации вашего проекта
Познакомитесь с собственниками действующих объектов
Найдете партнера или исполнителя проекта
Консультации экспертов
(для участников Networking Day 4 декабря)
Возможность найти финансирование вашего проекта
Узнаете о проектах, в которые можно инвестировать
Узнаете о последних трендах в туризме и гостеприимстве
Команда и эксперты Ассоциации загородных отелей уже более 11 лет работает на рынке загородной недвижимости.
Мы управляли, строили, собирали экспертизу по всему рынку
О нас
  • >70
    мероприятий
  • 4
    инвестиционных форума
  • >1100
    участников
На инвестиционном форуме мы рассказываем всю правду, даже горькую и отвечаем на все вопросы:
ВСЯ ПРАВДА
Почему все же загородные отели уходят в минус?
РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ
01
Как правильно спроектировать отель?
02
ПРОЕКТИРОВАНИЕ
УПРАВЛЕНИЕ
03
Кто и как будет управлять проектом? Влияет ли команда на прибыль проекта?
ОКУПАЕМОСТЬ
04
Как просчитать финансовую модель?
И как это влияет на срок окупаемости проекта?
Forum + EXPO
Антон Басин
  • Владелец компании BASINN HOTEL DEVELOPMENT
  • Президент Ассоциации Загородных Отелей
  • Гостиничный девелопер более 16 лет
  • Президент Ассоциации загородных отелей
  • Входит в Экспертный Совет «Деловой России»
  • Член Российского Союза Туриндустрии
  • Спикер на профильных гостиничных мероприятиях: ПИР-отель, Ruviera Expo & Forum, Hotel Business Forum, West Horeca Forum, Kazan Tourism Forum и другие
Екатерина Иванова
  • Основатель и президент Межрегионального юридического центра земельных отношений zemelny-vopros.ru, кандидат юридических наук, член Ассоциации юристов России
  • Офисы компании открыты в Санкт-Петербурге, Калуге, Аксае
  • С 2005 года выступает в судах, помогая людям, бизнесу и власти решать земельные вопросы
  • Организатор Всероссийского земельного форума
  • Спикер Международного жилищного конгресса, форумов АЗО, Форума туристичечких территорий
  • Эксперт по земельным вопросам в Российском союзе строителей и Ассоциации загородных отелей
  • Автор книги «Азбука земельного юриста» — настольной книги специалиста по недвижимости
  • В прошлом — начальник юридического отдела кадастровой палаты по Ленинградской области, куратор госконтракта по оформлению земель Министерства обороны, помощник депутата Госдумы в комитете по земельным отношениям и строительству
Тамара Черных
  • Кандидат экономических наук
  • Эксперт гостиничной индустрии со стажем работы в сфере более 22 лет
  • Основатель UPRO GROUP — гостиничной управляющей компании, которая входит
  • в ТОП-10 российских УК
  • Член общественного совета при Министерстве курортов и туризма Республики Крым
  • Спикер и участник ключевых отраслевых мероприятий
  • UPRO GROUP — гостиничная управляющая компания, входит в ТОП-10 российских УК. Сейчас в управлении UPRO 12 объектов в 6 городах, 28 реализованных проектов по девелопменту в 19 городах, собственные централизованные отделы продаж, маркетинга, IT, HR, а также юридический и финансовый отделы. Головной офис находится в Санкт-Петербурге
Программа
10:00 – 10:30
Открытие Форума
Галина Исаева, исполнительный директор Ассоциации загородных отелей
Антон Басин, президент Ассоциации загородных отелей
10:30 – 11:00
Введение в гостиничный бизнес:
курортные и загородные отели как перспективные секторы
Антон Басин, президент Ассоциации загородных отелей
11:00 – 11:30
Аналитический обзор рынка гостиничного бизнеса
Исследование динамики рынка и перспектив развития гостиничного бизнеса
Антон Басин, президент Ассоциации загородных отелей
11:30 – 12:00
Различные виды гостиничных объектов
(отели, мотели, хостелы, курортные и загородные отели)
Сравнительный анализ различных видов гостиничных объектов: преимущества, недостатки и рыночные ниши
Антон Басин, президент Ассоциации загородных отелей
12:00 – 12:30
Как выбрать земельный участок для гостиничного проекта?
Анализируем концепции, местоположения и стоимость. Требование к участку
Марина Ненарокова, учредитель и генеральный директор консалтинговой
юридической компании «Природный кодекс»
12:30 – 13:00
Земля для загородного отеля. Правовые аспекты
Правовой статус земель для загородного отеля
  • Категории земель и их целевое назначение
  • Разрешенное использование земель для размещения загородных отелей
  • Порядок перевода земель в нужную категорию
Екатерина Иванова, президент межрегионального юридического центра земельных отношений, кандидат юридических наук
13:00 – 13:30
Правовые ограничения выбранного участка
Отступы от линии передач, автомобильных трасс. Пожарные расстояния.
Марина Ненарокова, учредитель и генеральный директор консалтинговой
юридической компании «Природный кодекс»
14:45 – 15:45
Как создать концепцию успешного отеля?
Аналитика рынка загородных отелей и глэмпинов
Дмитриев Вячеслав, эксперт, управляющий партнер BASINN Hotel Development
15:45 – 15:45
Как создать мастер-план участка
Анализ состояния участка. Генерация идей и вариантов развития участка
Валентина Седова, главный архитектор BASINN HOTEL DEVELOPMENT
16:45 – 17:15
Системы классификации загородных гостиниц
  • Роль классификации в управлении загородными гостиницами
  • Использование результатов классификации для улучшения качества услуг
  • Позиционирование гостиницы на рынке и привлечение целевой аудитории
Марианна Королева, генеральный директор PREMIER-DEAL HOSPITALITY (ООО «Премьер-Дил»), аккредитованная организация по классификации гостиниц
17:10 – 17:40
Финансовая модель. Капитальные затраты
Классификация капитальных затрат: основные средства, нематериальные активы, финансовые вложения
Владимир Тыцик, руководитель проектов BASINN HOTEL DEVELOPMENT
17:40 – 18:20
Финансовая модель. Операционная часть.
Затраты на строительство и запуск. Операционные расходы и доходы. Прогноз окупаемости
10:00 – 10:30
Специфика каждого элемента.
Как спроектировать корпус с номерами, коттеджами?
Валентина Седова, главный архитектор BASINN HOTEL DEVELOPMENT
10:30 – 11:00
Как спроектировать Баню и СПА центр на своем объекте?
Лидия Кан, ведущий эксперт по развитию СПА и велнес Ассоциации Загородных Отелей
11:00 – 11:30
Как спроектировать ресторан в отеле?
Ирина Авруцкая, основатель Like4Like и трендхантингового агентства GFT Agency
11:30 – 12:00
Как спроектировать конференц залы?
Особенности номерного фонда, ресторанного фонда и конфференц залов для MICE отелей
Инна Рындина, Коммерческий директор «Группы Отелей Русские Сезоны»
12:00 – 12:40
Финансирование и кредитование: причины отказа и как их преодолеть
  • Критерии и требования к заявкам на финансирование или кредитование
  • Основные причины отказа в финансировании или кредитовании
Анна Маликова, руководитель подразделения «Туризм АО Банк ДОМ.РФ»
12:40 – 13:00
Как найти инвестора?
Нина Синицына, основательница яхтенного глэмпинг-парка «Точка Немо»
13:00 – 13:30
Коллективные инвестиции
Инвестирование совместно с другими участниками: возможности, риски и преимущества
Руслан Сухин, сооснователь инвестиционно-девелоперской компании РЕНТАВЕД
14:30 – 15:50
Господдержка. Как помочь инвестору?
Меры поддержки бизнеса на федеральном уровне: налогооблажение, кредитование, гранты
Илья Павлов, руководитель проектов, компания М9 Development
14:50 – 15:20
Как подготовить презентацию перед инвестором?
15:50 – 16:20
Путь к успешным инвестициям в гостиничный бизнес: поиск объектов, надежных партнеров и гарантии безопасности
Мария Гребенникова, руководитель направления АЗО "купля/продажа загородных отелей"
16:20 – 17:05
Управляющая компания. Чего хотят гости, и как это видит собственник?
В чем разница?
Тренды загородного отдыха в России и зарубежом. Думаем на перспективу
Тамара Черных, генеральный директор UPRO GROUP
17:05 – 17:35
Самостоятельное управление или управляющая компания?
Чего хотят гости, и как это видит собственник? В чем разница?
Ольга Сидорова, руководитель проектов BASINN HOTEL DEVELOPMENT
Спикеры
  • Галина Исаева
    директор загородного клуба «Лачи»,
    основатель Ассоциации загородных отелей

    Подробнее

  • Антон Басин
    основатель и директор BASINN hotel development

  • Тамара Черных
    генеральный директор UPRO GROUP

    Подробнее
  • Анна Маликова
    руководитель подразделения Туризм АО Банк ДОМ.РФ
    Подробнее
  • Валентина Седова
    эксперт - ведущий архитектор BASINN Hotel Development
  • Владимир Тыцик
    руководитель проектов BASINN HOTEL DEVELOPMENT

  • Марианна Королева
    генеральный директор PREMIER-DEAL HOSPITALITY

  • Екатерина Иванова
    президент межрегионального юридического центра земельных отношений, кандидат юридических наук
  • Вячеслав Дмитриев
    эксперт, управляющий партнер BASINN Hotel Development

  • Нина Синицына
    Основательница яхтенного глэмпинг-парка «Точка Немо» в Ярославской области
    Подробнее
  • Лидия Кан
    ведущий эксперт по развитию СПА и велнес Ассоциации Загородных Отелей
  • Ольга Сидорова
    девелопер компании BASINN Hotel Development

  • Марина Ненарокова
    юрист, директор консалтинговой юридической компании «Природный кодекс»
    Подробнее
  • Мария Гребенникова
    Руководитель направления АЗО «Купля/продажа загородных отелей»
Networking Day —
инвестиции наизнанку
4 декабря
Мы сделали отдельный день для глубокого разбора темы инвестирования в туристические проекты на реальных примерах. С возможностью тесно пообщаться с инвесторами и экспертами. Как в формате мастер-классов, питч-сессий и мастермайндов.
10:00 — 12:00 / Мастер-классы с разбором кейсов существующих проектов
Эксперты поделятся своим опытом на примере реальных проектов с цифрами и деталями
основатель инвестиционной компании Invellect
Давид Тащян
президент Ассоциации загородных отелей
Антон Басин
руководитель и совладелец проекта девелопмента загородного отеля LEVITAN HOLIDAY PARK
Семен Фоломеев
План дня
12:00 / Питч-сессии. Защита инвестиционных проектов
Участники презентуют свои проекты перед экспертами и представителями инвестфондов.
Лучшие проекты получат дополнительную рекламу от АЗО и возможность финансирования от присутствующих инвесторов. Перед участием проекты пройдут тщательный отбор.
осталось 10 мест
Регламент участия проектов
  1. Вы оставляете заявку на участие
  2. С вами связывается наш менеджер и направляет шаблон для презентации проекта
  3. Вы направляете оформленную презентацию проекта
  4. Ассоциация загородных отелей вместе с экспертами проводит отбор заявок, включая юридическую чистоту участников
  5. Мы приглашаем на форум представителей отобранных проектов
16:00 —18:00 / Мастермайд сессии
Forum + EXPO
Стоимость
1 чел. | 2 чел.
1 чел. | 2 чел.
31 200 ₽
50 800 ₽
37 900 ₽
59 600 ₽
1 000 ₽
15 500 ₽
12 000 ₽
23 200 ₽
Выставка
23 400 ₽
Пакет двухдневный Проживание 1 - 3.12
38 100 ₽
Пакет однодневный Проживание 2 — 3.12
28 500 ₽
Пакет Слушатель без питания
44 700 ₽
Онлайн участие
12 000 ₽
Пакет Слушатель с питанием
17 200 ₽
СТОИМОСТЬ ПОСЛЕ 15 СЕНТЯБРЯ
Бесплатно
Входной билет на EXPO
Диплом участника
Бейдж участника
Нетворкинг в чате мероприятия
Видеозапись форума
Доступ к презентациям спикеров
Участие в деловой программе 2, 3 декабря
Проживание
Обед 3 декабря
Обед, ужин 2 декабря
СТОИМОСТЬ ДО 15 СЕНТЯБРЯ
8 000 ₽
1 чел.
2 чел.
1 чел.
2 чел.
Выставка
Нетворкиг с инвесторами в чате мероприятия
Мастер-классы, Питч-сессии, Мастер-майнды
Питч сессии
Кофебрейки
Ужин 3 декабря
Обед 4 декабря
Проживание 3-4 декабря
1 чел.
2 чел.
СТОИМОСТЬ ПОСЛЕ 15 СЕНТЯБРЯ
Пакет с проживанием
СТОИМОСТЬ ДО 15 СЕНТЯБРЯ
1 чел. | 2 чел.
16 400 ₽
28 200 ₽
13 400 ₽
22 000 ₽
7 000 ₽
4 000 ₽
EXPO
1 000 ₽
Бесплатно
Пакет без проживания
Не упусти шанс
стать успешным отельером
Владимир Тыцик
Эксперт - обладает 15-летним опытом в гостиничном бизнесе, охватывающим все аспекты операционной деятельности, начиная с позиции бар-менеджера и заканчивая должностью операционного директора в известных сетевых отелях, включая Гелиопарк, Фореста, Маринс и МинФин. За время своей карьеры эксперт принимал активное участие в запуске трех отелей и около пяти ресторанов различных форматов, демонстрируя уникальные навыки управления и развития. В течение последних двух с половиной лет, работая в команде BASINN Hotel Development, эксперт помог создать более 30 уникальных концепций, подтверждая свою способность к инновациям и внедрению успешных проектов в индустрии гостеприимства.
Тамара Черных
  • Кандидат экономических наук
  • Эксперт гостиничной индустрии со стажем работы в сфере более 22 лет
  • Основатель UPRO GROUP — гостиничной управляющей компании, которая входит
  • в ТОП-10 российских УК
  • Член общественного совета при Министерстве курортов и туризма Республики Крым
  • Спикер и участник ключевых отраслевых мероприятий
  • UPRO GROUP — гостиничная управляющая компания, входит в ТОП-10 российских УК. Сейчас в управлении UPRO 12 объектов в 6 городах, 28 реализованных проектов по девелопменту в 19 городах, собственные централизованные отделы продаж, маркетинга, IT, HR, а также юридический и финансовый отделы. Головной офис находится в Санкт-Петербурге
Екатерина Иванова
  • Основатель и президент Межрегионального юридического центра земельных отношений zemelny-vopros.ru, кандидат юридических наук, член Ассоциации юристов России
  • Офисы компании открыты в Санкт-Петербурге, Калуге, Аксае
  • С 2005 года выступает в судах, помогая людям, бизнесу и власти решать земельные вопросы
  • Организатор Всероссийского земельного форума
  • Спикер Международного жилищного конгресса, форумов АЗО, Форума туристичечких территорий
  • Эксперт по земельным вопросам в Российском союзе строителей и Ассоциации загородных отелей
  • Автор книги «Азбука земельного юриста» — настольной книги специалиста по недвижимости
  • В прошлом — начальник юридического отдела кадастровой палаты по Ленинградской области, куратор госконтракта по оформлению земель Министерства обороны, помощник депутата Госдумы в комитете по земельным отношениям и строительству
Валентина Седова
Эксперт - ведущий архитектор BASINN Hotel Development. Валентина имеет более 24 лет опыта работы в архитектурном проектировании, охватывая весь спектр работ от разработки девелоперских концепций до ввода объектов в эксплуатацию. Её профессионализм и глубокие знания подтверждаются успешным сотрудничеством с ведущими международными гостиничными операторами, такими как Marriott и Hilton
Ольга Сидорова
Девелопер компании BASINN Hotel Development, имеет обширный опыт в проектировании и открытии отельных проектов «с нуля», а также в выстраивании высококачественного сервиса, формировании эффективных команд и повышении рентабельности объектов. Продолжительная работа в корпорации Marriott (13 лет) позволила ей приобрести уникальные знания и навыки, включая два успешных открытия отелей с нуля и вывод нового отельного бренда на российский рынок. Её экспертиза охватывает также девелопмент загородных и курортных отелей, консультирование и сопровождение отельных проектов.
Лидия Кан
Эксперт - Основатель независимой консалтинговой компании ALLSPA GROUP, ведущий эксперт по развитию СПА и велнес Ассоциации Загородных Отелей. Более 50 международных проектов по созданию концепций спа-центров и велнес-клиник. 20 лет оперативной работы в индустрии красоты и СПА, в гостиничном бизнесе в должности генерального менеджера загородного отельного комплекса. Спикер ведущих отраслевых конференций. Эксперт международного уровня, автор обучающей программы: «Секреты СПА-бизнеса от инвестора до администратора».
Вячеслав Дмитриев
Эксперт. Управляющий партнер BASINN Hotel Development. Имеет более чем 10-летний опыт работы в сфере гостиничного девелопмента и HoReCa. Являясь продуктовым экспертом, Вячеслав специализируется на определении и упаковке оптимального формата проектов, под его руководством разработано более 120 эффективных бизнес-концепций. Его экспертиза включает: оценку потенциала территорий и инвестиционной привлекательности проектов; аналитическую работу по рынку туризма в РФ и странах СНГ; предпроектные проработки объектов от модульных строений до крупных гостиничных комплексов; мастер-планирование территорий от 0,5 до 300 Га; финансовое моделирование и подготовка документов для финансирования. Тренд-вотчер в гостиничной инфраструктуре, обладает значительным опытом в формировании проектных команд и реализации гостиничных объектов.
Марианна Королева
Генеральный директор PREMIER-DEAL HOSPITALITY ®️ (ООО «Премьер-Дил»), аккредитованная организация по классификации гостиниц. Эксперт отрасли. Автор книг по Системе Качества Менеджмента в отеле. Автор курса «Менеджмент гостиничного предприятия». Председатель Экспертного Совета по классификации ФРиО. Член рабочей группы по законодательным инициативам Министерства Экономического Развития РФ.
Антон Басин
  • Владелец компании BASINN HOTEL DEVELOPMENT
  • Президент Ассоциации Загородных Отелей
  • Гостиничный девелопер более 16 лет.
  • Президент Ассоциации загородных отелей
  • Входит в Экспертный Совет «Деловой России»
  • Член Российского Союза Туриндустрии
  • Спикер на профильных гостиничных мероприятиях: ПИР-отель, Ruviera Expo & Forum, Hotel Business Forum, West Horeca Forum, Kazan Tourism Forum и другие
Как это было
2023
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОРУМ
Инструменты маркетинга и продаж
для загородных отельеров
Отзывы участников
Экспоненты
На форуме будет работать экспозона, которую вы можете посетить отдельно от программной части. На стендах наших партнёров вы сможете ознакомиться с подробной информацией об услугах и обменяться контактами.