вступайте в наш Telegram-канал
Все об инвестициях, планировании, строительстве, запуске загородного отеля
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОРУМ
2 дня насыщенной деловой программы и нетворкинга
2 – 3 декабря 2024 года
КОГДА
МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ
DoubleTree by Hilton Vnukovo Airport
Постковидные времена и изолированность России
всполошили рынок загородного отдыха
Гостиничный рынок находится в динамичной фазе развития
всполошили рынок загородного отдыха
Гостиничный рынок находится в динамичной фазе развития
Рынок сейчас
Но так ли все оптимистично?
Какая на самом деле доходность и рентабельность загородных отелей и глэмпингов?
Какая на самом деле доходность и рентабельность загородных отелей и глэмпингов?
Поставщики
Пестрят яркой рекламой – вложи и верни деньги за 1 сезон
Дает дешевые кредиты и субсидии
Государство
Инвесторы
Вкладывают деньги в отели
Отельеры
Расширяют номерной фонд
Нехватка квалифицированных сотрудников
Объекты строятся с серьезными ошибками, которые увеличивают операционные расходы
Что будет с отелями, когда откроют границы?
Рост конкуренции
Рост стоимости продуктов и материалов
Увеличивается операционный бюджет, уменьшается ежемесячная прибыль
Рост стоимости строительных материалов и рабочей силы
Увеличивается смета строительства и срок окупаемости
Мероприятие подходит, если у вас
1 / Есть идея и деньги, но не знаете, как реализовать проект
2 / Есть деньги, но нет времени и идей на реализацию
3 / Есть просчитанная идея, но нет денег
4 / Есть готовый продукт, куда можно инвестировать
5 / Есть идея, деньги, время, но нужна помощь в реализации проекта
Что вы получите?
Презентации и онлайн запись по итогам мероприятия
Идеи для реализации вашего проекта
Познакомитесь с собственниками действующих объектов
Найдете партнера или исполнителя проекта
Консультации экспертов
(для участников Networking Day 4 декабря)
(для участников Networking Day 4 декабря)
Возможность найти финансирование вашего проекта
Узнаете о проектах, в которые можно инвестировать
Узнаете о последних трендах в туризме и гостеприимстве
Команда и эксперты Ассоциации загородных отелей уже более 11 лет работает на рынке загородной недвижимости.
Мы управляли, строили, собирали экспертизу по всему рынку
Мы управляли, строили, собирали экспертизу по всему рынку
О нас
- >70мероприятий
- 4инвестиционных форума
- >1100участников
На инвестиционном форуме мы рассказываем всю правду, даже горькую и отвечаем на все вопросы:
ВСЯ ПРАВДА
Почему все же загородные отели уходят в минус?
РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ
01
Как правильно спроектировать отель?
02
ПРОЕКТИРОВАНИЕ
УПРАВЛЕНИЕ
03
Кто и как будет управлять проектом? Влияет ли команда на прибыль проекта?
ОКУПАЕМОСТЬ
04
Как просчитать финансовую модель?
И как это влияет на срок окупаемости проекта?
И как это влияет на срок окупаемости проекта?
Forum + EXPO
Антон Басин
- Владелец компании BASINN HOTEL DEVELOPMENT
- Президент Ассоциации Загородных Отелей
- Гостиничный девелопер более 16 лет
- Президент Ассоциации загородных отелей
- Входит в Экспертный Совет «Деловой России»
- Член Российского Союза Туриндустрии
- Спикер на профильных гостиничных мероприятиях: ПИР-отель, Ruviera Expo & Forum, Hotel Business Forum, West Horeca Forum, Kazan Tourism Forum и другие
Екатерина Иванова
- Основатель и президент Межрегионального юридического центра земельных отношений zemelny-vopros.ru, кандидат юридических наук, член Ассоциации юристов России
- Офисы компании открыты в Санкт-Петербурге, Калуге, Аксае
- С 2005 года выступает в судах, помогая людям, бизнесу и власти решать земельные вопросы
- Организатор Всероссийского земельного форума
- Спикер Международного жилищного конгресса, форумов АЗО, Форума туристичечких территорий
- Эксперт по земельным вопросам в Российском союзе строителей и Ассоциации загородных отелей
- Автор книги «Азбука земельного юриста» — настольной книги специалиста по недвижимости
- В прошлом — начальник юридического отдела кадастровой палаты по Ленинградской области, куратор госконтракта по оформлению земель Министерства обороны, помощник депутата Госдумы в комитете по земельным отношениям и строительству
Тамара Черных
- Кандидат экономических наук
- Эксперт гостиничной индустрии со стажем работы в сфере более 22 лет
- Основатель UPRO GROUP — гостиничной управляющей компании, которая входит
- в ТОП-10 российских УК
- Член общественного совета при Министерстве курортов и туризма Республики Крым
- Спикер и участник ключевых отраслевых мероприятий
- UPRO GROUP — гостиничная управляющая компания, входит в ТОП-10 российских УК. Сейчас в управлении UPRO 12 объектов в 6 городах, 28 реализованных проектов по девелопменту в 19 городах, собственные централизованные отделы продаж, маркетинга, IT, HR, а также юридический и финансовый отделы. Головной офис находится в Санкт-Петербурге
Программа
9:30 – 10:00
Открытие Форума
Галина Исаева, исполнительный директор Ассоциации загородных отелей
Антон Басин, президент Ассоциации загородных отелей
Антон Басин, президент Ассоциации загородных отелей
10:00 – 11:00
Введение в гостиничный бизнес: курортные и загородные отели как перспективные секторы. Различные виды гостиничных объектов (отели, мотели, хостелы, курортные и загородные отели). Сравнительный анализ различных видов гостиничных объектов: преимущества, недостатки и рыночные ниши.
Антон Басин, президент Ассоциации загородных отелей
11:00 – 11:30
Аналитический обзор рынка гостиничного бизнеса. Исследование динамики рынка и перспектив развития гостиничного бизнеса.
Анастасия Ушкова, директор по маркетингу УК Hotelie management.
11:30 – 12:00
Правовые ограничения выбранного участка. Возможные ограничения в использовании участка: отступы, расстояния, ЗОУИТ, доступы и не только.
Марина Ненарокова, учредитель и генеральный директор консалтинговой юридической компании «Природный кодекс»
12:00 – 12:30
Различные виды гостиничных объектов: отели, мотели, хостелы, курортные и загородные отели. Сравнительный анализ различных видов гостиничных объектов: преимущества, недостатки и рыночные ниши.
Антон Басин, президент Ассоциации загородных отелей
12:30 – 13:00
Земля для загородного отеля. Правовые аспекты. Правовой статус земель для загородного отеля. Категории земель и их целевое назначение. Разрешенное использование земель для размещения загородных отелей. Порядок перевода земель в нужную категорию.
Екатерина Иванова, президент межрегионального юридического центра земельных отношений, кандидат юридических наук.
14:00 – 14:20
Строишь? Продавай! Эффективная стратегия запуска продаж объекта:
⁃ Бюджет, команда, стратегия
⁃ Система управления MeHotel
⁃ Отчетность для инвестора MeInvest
⁃ Бюджет, команда, стратегия
⁃ Система управления MeHotel
⁃ Отчетность для инвестора MeInvest
Сергей Бежаев, партнер УК AYS Group, директор по маркетингу и продажам AYS Hotels, Основатель Mehotel
14:20 – 15:00
Как создать концепцию успешного отеля? Аналитика рынка загородных отелей и глэмпингов.
Вячеслав Дмитриев, эксперт, управляющий партнер BASINN Hotel Development
15:00 – 15:40
Как создать мастер-план участка. Анализ состояния участка. Генерация идей и вариантов развития участка.
Валентина Седова, главный архитектор BASINN HOTEL DEVELOPMENT
15:40 – 16:10
Системы классификации загородных гостиниц. Роль классификации в управлении загородными гостиницами. Использование результатов классификации для улучшения качества услуг. Позиционирование гостиницы на рынке и привлечение целевой аудитории.
Марианна Королева, генеральный директор PREMIER-DEAL HOSPITALITY (ООО «Премьер-Дил»), аккредитованная организация по классификации гостиниц
16:10 – 16:20
6 месяцев до открытия — это уже поздно: почему бренд, дизайн и сайт отеля нужно делать заранее?
Роман Кузьмичев, директор по развитию и руководитель направления туризм и гостеприимство
16:20 – 16:30
Правила разработки эффективной маркетинговой стратегии будущего отеля Формальный и честный подходы к стратегированию маркетинга. Неизбежность позиционирования ("либо вы, либо вас"). Взаимовлияние стратегии маркетинга на концепцию, проект и планы. Ошибки "на миллион" при реализации маркетинговых планов.
Антон Демин, владелец маркетингового агентства Risoma
16:30 – 16:40
Что забывают учитывать при проектировании загородных объектов строительства и как это исправить, ДАЖЕ если объект уже сдан.
Сергей Дубских - директор по развитию ЭМС Маркет
Артур Семешко - бренд-менеджер группы компаний ЭМС
Артур Семешко - бренд-менеджер группы компаний ЭМС
16:40 – 17:20
Финансовая модель. Капитальные затраты. Классификация капитальных затрат: основные средства, нематериальные активы, финансовые вложения.
Юлия Якунина, директор по развитию Управляющей компании USTA Management
17:20 – 18:00
Финансовая модель. Операционная часть, операционные доходы и расходы. Учет стресс-фактора. Драйверы. Признаки "Нарисованной Финансовой Модели". ТОП 10 рекомендаций, как посчитать модель аккуратно.
Мария Серышева, основатель НАМИ ФИНАНС
19:00 — 21:00
Питч-сессии. Защита инвестиционных проектов.
9:30 – 10:00
Комплексное предложение по обслуживанию гостиниц и отелей на базе сервиса Контур. Отель. Система управления отелем, менеджер каналов бронирования, модуль для сайта и отчетность в МВД в рамках одного окна.
Макаров Эдуард, Ведущий менеджер по маркетингу сервиса Контур. Отель, включая модуль ФМС
10:00 – 10:20
Специфика каждого элемента. Как спроектировать корпус с номерами, коттеджами?
Валентина Седова, главный архитектор BASINN HOTEL DEVELOPMENT
10:20 – 10:50
Как спроектировать СПА центр на своем объекте?
Лидия Кан, ведущий эксперт по развитию СПА и велнес Ассоциации Загородных Отелей
10:50 – 11:10
Как правильно спроектировать банный комплекс? Как загрузить баню в понедельник летом с утра?
Павел Сергеев, основатель SkySpa
11:10 – 11:40
Как спроектировать конференц-залы в отеле. Разбор кейсов в загородных и городских отелях.
Инна Рындина, коммерческий директор «Группы Отелей Русские Сезоны»
11:40 – 12:10
Успешный F&B в отеле: от стратегии до реализации.
Ирина Авруцкая, основатель Like4Like и трендхантингового агентства GFT Agency
12:10 – 12:40
Куда движется русское «все включено» и как отелю в России начать внедрять All Inclusive.
Высоканов Алексей Юрьевич, основатель и Генеральный директор Управляющей Компании «Ателика»
12:40 – 13:10
Стоимость ошибок строительства при эксплуатации отеля.
13:10 – 13:30
Критерии оценки привлекательности гостиничного объекта для последующей успешной продажи.
Мария Гребенникова, руководитель направления АЗО "купля/продажа загородных отелей"
14:30 – 15:00
Коллективные инвестиции. Инвестирование совместно с другими участниками: возможности, риски и преимущества.
Антон Басин, президент Ассоциации загородных отелей
15:00 – 15:30
Господдержка. Как помочь инвестору? Меры поддержки бизнеса на федеральном уровне: налогообложение, кредитование, гранты.
Екатерина Захарова, директор по инвестиционным MICE-проектам холдинга «Деловой дом на Архиерейской»
15:30 – 16:00
Финансирование и кредитование: причины отказа и как их преодолеть. Критерии и требования к заявкам на финансирование или кредитование. Основные причины отказа в финансировании или кредитовании.
Переверзев Никита, руководитель направления Туризм АО «Банк ДОМ.РФ»
16:00 – 16:20
Возможности и финансовые преимущества модульного строительства для туризма
Гришаткин Денис Васильевич, основатель компании «Авангард Строй»
16:20 – 16:40
Как получить систему знаний для успешного отеля? Как найти инвестора? Как подготовить презентацию перед инвестором?
Антон Басин, президент Ассоциации загородных отелей
16:40 – 16:50
Фитнес-клуб в отеле. Зачем и почему?
Виталий Вышегородский, BRONZE GYM, руководитель направления hospitality
16:50 – 17:30
Управляющая компания. В чем разница? Тренды загородного отдыха в России и за рубежом. Думаем на перспективу. Круглый стол.
17:30 – 19:00
Нетворкинг. Расширение деловых контактов, поиск партнеров для совместных проектов.
Спикеры
Приглашенные эксперты